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产，利用房价上涨来推动主题公盈利。国内开发商发主题公看重了其圈地价易观智库分析师天娇分析指出，这些项大需要依赖政策贷款，如果后续筹资工作跟不上，资金链断裂，就很容易造成烂尾。另方面，经20多年的发展，依赖土地价房产溢价带动单地产的超值长的粗暴

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